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10 dicas para não cair em 'roubadas' na hora de fazer um aluguel de temporada

10 dicas para não cair em 'roubadas' na hora de fazer um aluguel de temporada


Casa de luxo em Ilhabela tem 5 quartos e vista para a praia  — Foto: Reprodução/Airbnb

Casa de luxo em Ilhabela tem 5 quartos e vista para a praia — Foto: Reprodução/Airbnb

Alugar uma casa ou um apartamento para passar as férias e, ao chegar ao endereço, descobrir que a propriedade não existe, está em péssimas condições ou tem outra pessoa no lugar. Esse tipo de golpe é comum quando se vai alugar uma casa de modo completamente on-line.

A auxiliar de cozinha Kathleen Oigres passou por isso. Em 2018, ela usou o Marketplace do Facebook para encontrar um local para comemorar o fim do ano.

Na ocasião, o locador a encaminhou para uma suposta corretora e, apesar de Kathleen ter buscado pelo nome das pessoas na internet, não verificou se o estabelecimento estava cadastrado no Conselho Regional de Fiscalização do Profissional Corretor de Imóveis (Creci).

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Foi então que o primeiro sinal de alerta apareceu. A transferência seria para a conta de uma terceira pessoa. Ao ser questionado, o locador informou que se tratava da esposa da dona da casa.

Kathleen também combinou com o locador de visitar a casa, que ficava na praia de Itanhaém (SP). Mas, para segurar a reserva, ele exigiu um valor de entrada.

Kathleen chegou a dar uma entrada para garantir a reserva da casa — Foto: Arquivo Pessoal

Kathleen chegou a dar uma entrada para garantir a reserva da casa — Foto: Arquivo Pessoal

O trâmite seguiu até que a auxiliar de cozinha foi visitar a propriedade e encontrou, na realidade, uma casa abandonada. Depois disso, quando Kathleen tentou o contato com o locador, ele já não a atendia mais e nem respondia mensagens. Neste momento, ela decidiu pesquisar o nome da pessoa para quem transferiu o dinheiro e viu que existiam várias denúncias de aluguel falso relacionadas a ela.

Sem conseguir o dinheiro de volta, Kathleen começou a divulgar na rede social que o perfil estava dando golpes, até que o anúncio foi excluído, mas ela não conseguiu o seu dinheiro de volta.

Kathleen começou a divulgar nas redes sociais que o perfil estava efetuando golpes do aluguel falso — Foto: Arquivo pessoal

Kathleen começou a divulgar nas redes sociais que o perfil estava efetuando golpes do aluguel falso — Foto: Arquivo pessoal

g1 reuniu 10 dicas para fugir dessas "roubadas" e não passar pelo o que Kathleen sofreu.

1. Ponha tudo no papel

Não dá para confiar apenas na palavra do locador. É fundamental montar um contrato com tudo o que é oferecido detalhadamente: se tem piscina, quantos quartos, qual a proximidade com a praia. Além disso, é interessante anexar fotos ao contrato, para garantir exatamente em quais condições estão os ambientes, aconselha Laudimiro Cavalcanti, diretor do Creci do Rio de Janeiro.

A biomédica Naiara Brito não fez isso e acabou perdendo seu dinheiro também. Ela fechou negócio com uma vizinha, que possui casa na praia de Mongaguá (SP). Combinando o aluguel apenas por boca, a sua família depositou o dinheiro para a proprietária e seguiu para a viagem.

Chegando no local, a casa estava em péssimas condições, suja, com mato crescendo e sendo impossível para a família permanecer lá. Como saída, Naiara e suas irmãs encontraram uma hospedagem de última hora e seus pais voltaram para a capital paulista.

Ao solicitar o dinheiro de volta, a locadora informou que não devolveria o valor completamente porque o havia usado para a limpeza da casa e a família acabou saindo no prejuízo.

Naiara alugou uma casa com a família e, ao chegar ao local, a propriedade estava em péssimas condições — Foto: Arquivo pessoal

Naiara alugou uma casa com a família e, ao chegar ao local, a propriedade estava em péssimas condições — Foto: Arquivo pessoal

2. Busque indicações

Ninguém melhor para contar como é a experiência em um lugar do que alguém que já esteve lá. Então, veja o que locatários anteriores estão falando sobre a propriedade. Eles tiveram problemas?

Em caso de plataformas de aluguéis é possível consultar o perfil do anfitrião para ver se ele é confiável, considerando também outras possíveis locações anunciadas por ele.

3. Banque o detetive

Essa é a sua chance de usar suas habilidades de investigação. Por exemplo, pesquise o endereço em aplicativos de GPS, veja se o prédio realmente existe.

Experimente também uma busca reversa no Google. Basta salvar as imagens do local e fazer a pesquisa usando elas e não o endereço escrito. Com isso, você descobre se a locação está anunciada em outros sites, o que pode ser um sinal de que é um falso aluguel.

4. Desconfie dos superdescontos

Quando a esmola é grande... Desconfie quando os valores forem extremamente abaixo do mercado para o padrão da propriedade e reforce ainda mais as medidas de segurança.